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米樂(lè )m6官網(wǎng)登錄入口湖南省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)《湖南省限額以下居民自建房工程

發(fā)布時(shí)間:2024-06-27 15:11:54人氣:

  米樂(lè )m6官網(wǎng)登錄入口湖南省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)《湖南省限額以下居民自建房工程竣工驗收管理辦法(試行)》的通知經(jīng)省人民政府同意,現將《湖南省限額以下居民自建房工程竣工驗收管理辦法(試行)》印發(fā)給你們,請認真貫徹執行。

  第一條為規范限額以下居民自建房工程竣工驗收,確保居民自建房建設工程質(zhì)量安全,根據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《住房和城鄉建設部等15部門(mén)關(guān)于加強經(jīng)營(yíng)性自建房安全管理的通知》《湖南省居民自建房安全管理若干規定》《湖南省農村住房建設管理辦法》《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于〈湖南省居民自建房安全管理若干規定〉實(shí)施工作的意見(jiàn)》(湘政辦發(fā)〔2023〕7號)等有關(guān)要求,制定本辦法米樂(lè )m6官網(wǎng)登錄入口。

  第二條凡在本省建設的限額以下居民自建房,包括異地新建、改(擴)建、原址重建工程的驗收活動(dòng),適用本辦法。

  第三條三層及以上的居民自建房,且工程投資額在30萬(wàn)元以上或建筑面積在300平方米以上的簡(jiǎn)稱(chēng)為限額以上居民自建房;其他居民自建房簡(jiǎn)稱(chēng)為限額以下居民自建房。

  第四條鄉鎮人民政府、街道辦事處是本行政區域內居民自建房工程竣工驗收屬地管理的牽頭單位,實(shí)施居民自建房工程竣工驗收統籌、協(xié)調、服務(wù)工作。

  第七條鄉鎮人民政府、街道辦事處應委托不少于1名工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員參與居民自建房建設關(guān)鍵節點(diǎn)的巡查,并按照“六到場(chǎng)”要求實(shí)施現場(chǎng)踏勘檢查、監督分項、分部工程驗收。

  第八條居民自建房工程完工后,由建房居民確定好驗收的時(shí)間、地點(diǎn)、竣工驗收小組名單,書(shū)面告知鄉鎮人民政府、街道辦事處。

  第九條鄉鎮人民政府、街道辦事處收到告知后,查驗居民自建房工程是否符合下列條件。符合的,可派出相關(guān)人員參與竣工驗收工作;不符合的,須及時(shí)向建房居民提出整改建議:

 ?。ǘ┮蜻x址困難需要實(shí)施切坡建房的,在鄉鎮人民政府、街道辦事處指導下,按照有關(guān)技術(shù)規范做好了坡體防護,并確認符合相關(guān)標準;

 ?。ㄈ┏袛埦用褡越ǚ抗こ痰泥l村建設工匠或者施工企業(yè)(以下統稱(chēng)施工方)已完成經(jīng)審查批準的設計圖紙(標準圖集)、地基基礎設計(如有)和施工合同(協(xié)議)包括的各項建設內容。并與建房居民簽訂了《湖南省限額以下居民自建房工程質(zhì)量保修書(shū)》(附件1);

 ?。ㄋ模┦┕し皆诰用褡越ǚ抗こ炭⒐ず髮こ藤|(zhì)量進(jìn)行了檢查,確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規和相關(guān)標準、規范、指南;

 ?。ㄎ澹傲綀?chǎng)”等關(guān)鍵環(huán)節均有鄉鎮人民政府、街道辦事處委托的工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員參加,縣級住房城鄉建設、自然資源部門(mén)以及鄉鎮人民政府、街道辦事處在日常巡查或者抽檢中發(fā)現并責令整改的問(wèn)題已全部整改合格;

  第十條在確定驗收時(shí)間、地點(diǎn)后,由建房居民組織勘察方(如有)、施工方、設計方(如有)、監理方(如有)形成竣工驗收組進(jìn)行竣工驗收,鄉鎮人民政府、街道辦事處委托的工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應參加并對竣工驗收進(jìn)行監督,也可邀請村支兩委相關(guān)人員或建房專(zhuān)干參與。驗收組各方應結合日常檢查及整改情況,通過(guò)查閱資料、實(shí)地查驗等形式形成竣工驗收結論米樂(lè )m6官網(wǎng)登錄入口。

  鄉鎮人民政府、街道辦事處委托的工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應在工程竣工驗收過(guò)程中對驗收組織形式、參加驗收單位人員資質(zhì)資格,以及勘察、設計、施工等環(huán)節執行法律、法規、規范、強制性標準等情況進(jìn)行監督,在工程竣工驗收時(shí)簽署監督意見(jiàn)米樂(lè )m6官網(wǎng)登錄入口?,F場(chǎng)踏勘和分項驗收等關(guān)鍵環(huán)節,原則上應當有鄉鎮人民政府、街道辦事處委托的工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員參與。

  第十一條居民自建房工程竣工驗收合格后,驗收組人員應在《湖南省限額以下居民自建房工程竣工驗收單》(附件2)上簽署意見(jiàn),作為該居民自建房工程竣工驗收合格的證明文件,以及辦理居民自建房不動(dòng)產(chǎn)登記的依據。

  第十三條居民自建房工程經(jīng)竣工驗收合格后,方可投入使用。未組織竣工驗收或者竣工驗收不合格的,不得投入使用,擅自投入使用的,由鄉鎮人民政府、街道辦事處責令停止使用,并不得辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

  第十四條居民自建房工程驗收合格后15日內,應進(jìn)行竣工驗收備案。由村民委員會(huì )、居民委員會(huì )負責,建房居民配合,按照《湖南省限額以下居民自建房竣工驗收資料歸檔表》(附件4)收集齊建房資料并報鄉鎮人民政府、街道辦事處,建立居民自建房工程檔案。

  鄉鎮人民政府、街道辦事處在竣工驗收合格后90日內報送一份工程檔案至縣級住房城鄉建設主管部門(mén),存入縣級城建檔案館,并將居民自建房工程檔案錄入湖南省農村住房規劃建設管理信息系統。改(擴)建、原址重建的居民自建房建房檔案應納入原檔案一并管理,無(wú)原檔案的應當建立新檔案。

  第十五條縣級住房城鄉建設主管部門(mén)對本行政區域內居民自建房工程竣工驗收工作開(kāi)展抽查檢查。在抽查檢查過(guò)程中發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)交由鄉鎮人民政府、街道辦事處督促整改,并對整改情況予以指導和復查。

  第十六條建房居民入住一個(gè)月之內,鄉鎮人民政府、街道辦事處應對居民自建房進(jìn)行功能驗收,重點(diǎn)驗收水、電能否正常使用;化糞池使用功能是否正常,是否符合衛生標準要求。如發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)交由建房居民進(jìn)行整改,并對整改情況予以指導和復查。

  湖南省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)《湖南省限額以下居民自建房工程竣工驗收管理辦法(試行)》的通知

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